一、項目概況

大理崇圣寺三塔文化旅游區(qū)位于大理古城北，占地1000余畝，是整個大理州的文化標志和旅游形象代表，也是大理最重要的人文景觀之一，其資源等級高、富集度高，在亞洲地區(qū)擁有較高的知名度和美譽度，現(xiàn)為國家重點文物保護單位、國家4A級旅游景區(qū)。景區(qū)具備打造為國家5A級旅游區(qū)的條件，但也存在一些問題需要整治提升。因此，2007年大理旅游集團有限責任公司委托我公司做景區(qū)提質方案和旅游區(qū)的總體規(guī)劃。

二、工作思路與規(guī)劃目標

（一）工作思路

（二）規(guī)劃目標

1.景區(qū)提升方案。按照國家5A級《旅游區(qū)（點）質量等級評定與劃分》標準，從旅游交通、游覽、旅游安全、環(huán)境衛(wèi)生、郵電服務、旅游購物、經營管理、資源和環(huán)境保護等八個方面制定詳細、周密的整改實施方案，把崇圣寺三塔文化旅游區(qū)建設成為“世界知名、全國優(yōu)秀、全省一流”的大型文化旅游區(qū)，打造大理州第一個國家5A級旅游景區(qū)和滇西旅游的亮點，成為云南旅游的地標之一。

2.旅游總體規(guī)劃。充分挖掘景區(qū)文化，從整個云南省旅游的全局把握景區(qū)的開發(fā)前景和方向，為景區(qū)制定2007年-2015年的總體規(guī)劃。

三、規(guī)劃要點

（一）景區(qū)提升方案

重點對入口服務區(qū)及重點地段進行了規(guī)劃。入口服務區(qū)從文化導入、項目整改、功能配套三個方面進行了分析和項目配套，同時對游覽線路進行了調整。

（二）旅游總體規(guī)劃

1.功能分區(qū)。根據景區(qū)的地形特點和資源特色，將規(guī)劃區(qū)劃分為一個游覽主軸線，四個功能片區(qū)。游覽主軸線是指從景區(qū)入口——望海樓這條貫穿整個景區(qū)的縱軸線。四區(qū)是指入口服務區(qū)（游客情緒培養(yǎng)區(qū)）、三塔觀光游憩區(qū)、三塔歷史文化體驗區(qū)、宗教文化觀光區(qū)四片。

2.產品建設。根據景區(qū)的資源特色，主要規(guī)劃了城市休閑旅游、湖濱自然風光休閑旅游、歷史文化旅游、溫泉療養(yǎng)旅游、娛樂度假旅游、主題度假旅游、商務度假旅游、花卉觀光休閑旅游等旅游產品。

四、效果評價

在景區(qū)提升方案中，通過對旅游交通、游覽、旅游安全、環(huán)境衛(wèi)生、郵電服務、旅游購物、經營管理、資源和環(huán)境保護等方面的評價，找出差距，明確目標，制定了具體的實施方案。通過建設提升，完善了旅游功能，有效解決了產品、服務與體驗之間的矛盾，游客體驗滿意度大大提升。2011年7月，崇圣三塔文化旅游區(qū)在全國第二批5A級旅游景區(qū)評定中，以987分的終評高分居于第一，榮膺國家5A級旅游景區(qū)（共5家），9月舉行了掛牌儀式。

在總體規(guī)劃中，我們重點突出：一是重點打造入口區(qū)形象，完善游客中心功能，強化入口區(qū)的游客體驗的情緒培養(yǎng)作用；二是把文化元素植入景觀改造之中，豐富景區(qū)內的游線，形成合理的多層次的旅游行為組織；三是增強游客體驗的互動性、通過特色化活動項目的策劃，營造出符合景區(qū)文化的特色氛圍；四是將金庸的藝術文化與皇家佛教文化有機融合，將特色文化注入景區(qū)的每個細節(jié)之中。