一、項(xiàng)目概況

弓長(zhǎng)嶺區(qū)位于遼寧省遼陽(yáng)市東南部，地處遼中南城市群的中心位置，同時(shí)也是遼寧省黃金旅游線路的必經(jīng)之所。弓長(zhǎng)嶺旅游區(qū)擁有一系列獨(dú)具特色的水資源，其中最具獨(dú)占性的當(dāng)屬柳河冷泉和湯河熱泉，現(xiàn)已初步建成湯泉谷旅游度假區(qū)。此外，該區(qū)域還擁有亞洲最大的露天鐵礦采礦廠遺址，具備建設(shè)國(guó)家礦山公園的條件。

二、面臨問題與對(duì)策思路

近年來，弓長(zhǎng)嶺區(qū)旅游發(fā)展較快,但尚未形成大旅游的格局。主要問題包括兩個(gè)：一是周邊地區(qū)存在若干同質(zhì)化溫泉產(chǎn)品，面臨激烈市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)；二是弓長(zhǎng)嶺區(qū)屬于典型的資源型城市，表現(xiàn)為重工業(yè)導(dǎo)向城鎮(zhèn)空間布局模式，旅游通道的便利性與安全性較差。

為此，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)通過綜合分析現(xiàn)狀與周邊競(jìng)合關(guān)系，確定實(shí)施“多元發(fā)展戰(zhàn)略”，立足冷、熱泉資源優(yōu)勢(shì)，以休閑旅游業(yè)為主導(dǎo)，帶動(dòng)生態(tài)農(nóng)業(yè)、工業(yè)遺產(chǎn)、旅游商貿(mào)等多產(chǎn)業(yè)門類發(fā)展，構(gòu)建層次清晰、互動(dòng)互補(bǔ)的旅游產(chǎn)品體系，培育旅游產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，令弓長(zhǎng)嶺區(qū)成為區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品最為豐富、游客體驗(yàn)價(jià)值最高的水療旅游區(qū)，成功實(shí)現(xiàn)從短時(shí)單項(xiàng)旅游地到長(zhǎng)時(shí)綜合度假地的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

三、規(guī)劃布局

在“碧水串珠”主題規(guī)劃理念之下，形成“一心、一帶、三區(qū)”的功能空間布局。

一心：湯泉谷休閑度假中心。

一帶：湯河城市觀光帶，構(gòu)成連續(xù)的水面景觀。

三區(qū)：包括戶外運(yùn)動(dòng)區(qū)、生態(tài)觀光區(qū)、工業(yè)旅游區(qū)這三個(gè)專項(xiàng)活動(dòng)片區(qū)。

四、規(guī)劃創(chuàng)新與成果

該項(xiàng)目的創(chuàng)新之處包括以下幾點(diǎn)：首先，通過科學(xué)分析，得出SWOT標(biāo)準(zhǔn)象限“多元發(fā)展戰(zhàn)略”，保障了后續(xù)規(guī)劃內(nèi)容的有章可循、有據(jù)可依；第二，對(duì)潛力資源進(jìn)行系統(tǒng)挖掘與產(chǎn)品轉(zhuǎn)化，圍繞原有溫泉核心產(chǎn)品，打造涵蓋休閑、度假、運(yùn)動(dòng)、觀光、民俗等在內(nèi)的綜合性、四季型產(chǎn)品體系，有效提升旅游區(qū)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力；第三，強(qiáng)調(diào)以環(huán)境承載力作為控制旅游業(yè)發(fā)展規(guī)模的“高壓線”，保護(hù)和提升生態(tài)環(huán)境，從而顯著強(qiáng)化項(xiàng)目的可持續(xù)性。

目前，弓長(zhǎng)嶺項(xiàng)目通過對(duì)規(guī)劃思路的貫徹實(shí)施，已經(jīng)在綜合性與季節(jié)性方面形成對(duì)同類競(jìng)爭(zhēng)者的比較優(yōu)勢(shì)，良好解決了國(guó)內(nèi)溫泉類項(xiàng)目常見的生命周期過短問題。