項(xiàng)目位于世界自然文化雙遺產(chǎn)地青城山，規(guī)劃區(qū)域地處青城山景區(qū)主要入口處，總面積113公頃。項(xiàng)目地原為農(nóng)家樂(lè)鄉(xiāng)村旅游接待地，但因缺乏規(guī)劃，無(wú)序發(fā)展，現(xiàn)已無(wú)法滿足青城山旅游整體發(fā)展的需要。

項(xiàng)目要求編制整治規(guī)劃，將該區(qū)域作為青城山景區(qū)主入口的旅游接待觀光功能充分發(fā)揮出來(lái)，幫助分流高峰期客流，延長(zhǎng)游客停留時(shí)間，并成為景區(qū)形象展示的重要場(chǎng)所。

通過(guò)對(duì)項(xiàng)目自身發(fā)展條件和目標(biāo)市場(chǎng)供需現(xiàn)狀的前瞻性分析，得出以“世界遺產(chǎn)的保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展”、“經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會(huì)效益相結(jié)合”、“新農(nóng)村建設(shè)與旅游業(yè)發(fā)展相結(jié)合”作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)原則。

以其為依據(jù)，首先將項(xiàng)目明確為“旅游接待綜合服務(wù)基地”和“富有地方特色的旅游基地”，賦予其“青城人家”這一在青城山旅游區(qū)產(chǎn)品體系中具差異性的品牌名稱，成為歷史積淀深厚的文化旅游地中富有生活氣息的補(bǔ)充性產(chǎn)品，并重點(diǎn)突出其頗具道教淵源的避暑養(yǎng)生功能。在空間功能劃分中，規(guī)劃出入口接待服務(wù)區(qū)、餐飲娛樂(lè)區(qū)、文化表演區(qū)、商業(yè)購(gòu)物區(qū)、休閑住宿區(qū)以及示范街區(qū)，從而保證了規(guī)劃理念合理有序的實(shí)現(xiàn)。