五龍湖生態(tài)度假旅游實(shí)驗(yàn)區(qū)是以旅游市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型升級(jí)為導(dǎo)向,并在衢州市國家休閑區(qū)的框架思路引導(dǎo)下進(jìn)行編制。規(guī)劃充分融合了新型城鎮(zhèn)化與美麗鄉(xiāng)村等建設(shè)內(nèi)容,項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)將為生態(tài)度假及衢州國家休閑區(qū)發(fā)展提供有力支撐,并在產(chǎn)業(yè)循環(huán)發(fā)展、區(qū)域轉(zhuǎn)型升級(jí)等方面提供有益經(jīng)驗(yàn)借鑒。
度假區(qū)規(guī)劃?文旅產(chǎn)品策劃
一、規(guī)劃背景
我公司受廣東長(zhǎng)江集團(tuán)有限公司委托編制了本規(guī)劃,規(guī)劃范圍以五龍湖水庫為核心,東以在建的石華線為界,南至陳村塢,西至何家壟村,北以縣道204為界,占地面積約9.47平方公里,其中水域面積約1063畝。
二、規(guī)劃思路
作為落實(shí)國民旅游休閑綱要和建設(shè)國家休閑區(qū)的重要項(xiàng)目,規(guī)劃旨在提高國土資源利用效率,統(tǒng)籌管理項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)村、山地、水域、農(nóng)田、林地等資源。并充分利用規(guī)劃區(qū)域低丘緩坡,根據(jù)國民休閑需求合理配置公共休閑吸引物、公共休閑服務(wù)設(shè)施、休閑度假交通體系等要素,以實(shí)現(xiàn)三產(chǎn)聯(lián)動(dòng)發(fā)展。
規(guī)劃利用項(xiàng)目地生態(tài)優(yōu)勢(shì),以生態(tài)度假為核心,與周邊產(chǎn)品差異化發(fā)展,打造為融生態(tài)休閑、生態(tài)運(yùn)動(dòng)、生態(tài)度假于一體的國家級(jí)生態(tài)度假旅游的標(biāo)桿項(xiàng)目。
三、總體定位
1、主題定位
國家生態(tài)度假區(qū) 東部運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生谷
定位解析:五龍湖作為國家生態(tài)度假實(shí)驗(yàn)區(qū)需要探索生態(tài)度假新模式,同時(shí)作為國家休閑區(qū)的引擎項(xiàng)目,需要探索國民休閑游憩體驗(yàn)方式,對(duì)接市場(chǎng)對(duì)于生態(tài)度假、休閑運(yùn)動(dòng)和養(yǎng)生養(yǎng)老的需求。
2、實(shí)施策略
全方位生態(tài)度假策略:在未來建設(shè)、管理、體驗(yàn)上形成“國家生態(tài)度假實(shí)驗(yàn)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)”,即建立生態(tài)健康生活方式、綠色出行系統(tǒng)、使用綠色交通工具、制定生態(tài)度假社區(qū)標(biāo)準(zhǔn),開展體驗(yàn)式生態(tài)教育。
開放與私享共贏策略:部分項(xiàng)目對(duì)所有游客開放,全民休閑度假;部分項(xiàng)目進(jìn)行會(huì)員制經(jīng)營(yíng)模式,是僅對(duì)部分游客開放的專屬、私享型旅游休閑度假活動(dòng)。
城鄉(xiāng)統(tǒng)籌策略:以生態(tài)度假業(yè)發(fā)展促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌,帶動(dòng)農(nóng)民生產(chǎn)生活和就業(yè)方式的轉(zhuǎn)化,建設(shè)“美麗鄉(xiāng)鎮(zhèn)”,實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。
生態(tài)保護(hù)策略:通過水源保護(hù)、森林保護(hù)、景觀農(nóng)業(yè)打造、林相更新等生態(tài)保護(hù)措施,形成水循環(huán)、山地循環(huán)、生態(tài)農(nóng)業(yè)循環(huán)的產(chǎn)業(yè)鏈,建設(shè)全國生態(tài)度假產(chǎn)業(yè)基地、生態(tài)宜居新型旅游城鎮(zhèn)。
四、規(guī)劃布局
1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)
五龍湖生態(tài)度假旅游實(shí)驗(yàn)區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一湖一軸三組團(tuán)”。
一湖:指以五龍湖水庫為核心的水域;
一軸:指以五龍湖為核心,形成的東、西、南旅游發(fā)展軸線;
三組團(tuán):里前塢村附近溝谷地帶形成的以休閑娛樂、生態(tài)度假為主的休閑度假組團(tuán);西入口溝谷地帶形成的以休閑運(yùn)動(dòng)、水上娛樂為主的休閑娛樂組團(tuán);東南角外前塢村形成的以中藥康療、SPA養(yǎng)生為主的康體養(yǎng)生組團(tuán)。
2、功能分區(qū)
根據(jù)項(xiàng)目區(qū)的基礎(chǔ)條件和戰(zhàn)略定位,五龍湖生態(tài)度假旅游實(shí)驗(yàn)區(qū)分為四大功能區(qū):溪谷休閑體驗(yàn)度假區(qū)、花海休閑娛樂度假區(qū)、草澗運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)度假區(qū)、云嶺康療養(yǎng)生度假區(qū)。
利用地塊東北的谷地,以休閑體驗(yàn)度假為主題,以世界首個(gè)生態(tài)度假綜合體為引擎,為游客提供濱水休閑和生態(tài)度假綜合服務(wù)。
花海:休閑娛樂度假區(qū)
利用地塊西北側(cè)的平緩地,依托通過發(fā)展以傳統(tǒng)中藥種植為核心的仙草園,以休閑娛樂度假為主題,以水上主題樂園為引擎,為游客提供水上娛樂、戶外運(yùn)動(dòng)和花海度假。
草澗:運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)度假區(qū)
圍繞五龍湖,以國際高尚戶外運(yùn)動(dòng)——高爾夫?yàn)橐妫挚腿禾峁┐蛟觳煌穆糜萎a(chǎn)品,包括開放型的高尚運(yùn)動(dòng)與教育旅游產(chǎn)品,私享型的高爾夫運(yùn)動(dòng)與生態(tài)度假旅游產(chǎn)品。
云嶺:康療養(yǎng)生度假區(qū)
利用地塊東南側(cè)的平緩地,以中國傳統(tǒng)康療養(yǎng)生為核心,為游客提供醫(yī)學(xué)保健、生態(tài)療養(yǎng)、水療、食療等全方位的頂級(jí)生態(tài)養(yǎng)生服務(wù)。
五龍湖生態(tài)度假旅游實(shí)驗(yàn)區(qū)是以旅游市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型升級(jí)為導(dǎo)向,并在衢州市國家休閑區(qū)的框架思路引導(dǎo)下進(jìn)行編制。規(guī)劃充分融合了新型城鎮(zhèn)化與美麗鄉(xiāng)村等建設(shè)內(nèi)容,項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)將為生態(tài)度假及衢州國家休閑區(qū)發(fā)展提供有力支撐,并在產(chǎn)業(yè)循環(huán)發(fā)展、區(qū)域轉(zhuǎn)型升級(jí)等方面提供有益經(jīng)驗(yàn)借鑒。