一、規(guī)劃背景

八角位于萬盛經(jīng)開區(qū)東南黑山鎮(zhèn)，緊鄰重慶黑山谷國家5A級旅游景區(qū)、萬盛國家地質(zhì)公園，是萬盛城區(qū)至黑山谷景區(qū)重要的銜接過渡區(qū)和黑山谷景區(qū)的重要旅游接待服務(wù)區(qū)和休閑度假區(qū)，也是未來黑山谷國家級旅游度假區(qū)創(chuàng)建的核心區(qū)域。

在《重慶市萬盛經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)資源枯竭城市轉(zhuǎn)型試點區(qū)旅游發(fā)展規(guī)劃》和《重慶黑山谷旅游景區(qū)總體規(guī)劃》中，八角片區(qū)是作為國家級度假區(qū)和國際養(yǎng)生度假小鎮(zhèn)來建設(shè)，重點發(fā)展避暑休閑、會議商務(wù)、養(yǎng)生度假、游客集散、生態(tài)人居等功能。在新的發(fā)展背景下，為科學(xué)合理的控制指導(dǎo)八角片區(qū)的開發(fā)建設(shè)以及提高萬盛經(jīng)開區(qū)整體旅游接待水平，萬盛經(jīng)開區(qū)特委托我公司編制了本規(guī)劃。

二、八角小城控制性詳細(xì)規(guī)劃

1、規(guī)劃目標(biāo)

云中八角、養(yǎng)生慢城

——打造中國第一山地養(yǎng)生度假慢生活小鎮(zhèn)

定位解析：結(jié)合旅游度假小鎮(zhèn)和新時代城鎮(zhèn)建設(shè)需要，引進“國際慢城慢生活”理念，發(fā)揮八角良好的自然生態(tài)環(huán)境、獨特的山地氣候優(yōu)勢，打造以避暑休閑和養(yǎng)生度假為核心，貫穿山地度假慢生活理念，集旅游集散、避暑休閑、養(yǎng)生度假、文化娛樂、康體運動、會議商務(wù)、生態(tài)人居等多功能于一體的中國第一山地養(yǎng)生度假慢生活小城鎮(zhèn)和生態(tài)美麗新城鎮(zhèn)示范區(qū)。

2、空間布局

規(guī)劃區(qū)用地布局結(jié)構(gòu)根據(jù)山地地形地貌和規(guī)劃定位綜合布局形成“兩環(huán)兩圈五園多組團”。

兩環(huán)：內(nèi)環(huán)慢線、外環(huán)快線

根據(jù)山地度假小鎮(zhèn)特色和區(qū)域交通連接合理劃分交通線，形成內(nèi)部慢游環(huán)線和外部旅游快速通道。內(nèi)環(huán)慢線禁止大型車輛進入，以健康步道、山地自行車、電瓶車通行為主；外環(huán)快線則主要是連接各個度假生活組團和黑山谷景區(qū)、叢林鎮(zhèn)等區(qū)域的快速交通環(huán)線通道。

兩圈：內(nèi)部旅游商業(yè)休閑接待服務(wù)圈、外部生活度假圈

內(nèi)部旅游商業(yè)休閑接待服務(wù)圈包括現(xiàn)有的黑山谷景區(qū)游客中心和新建的文化商業(yè)街、休閑會所等設(shè)施，形成八角小城的旅游綜合服務(wù)中心，既為八角小城度假服務(wù)，又為黑山谷景區(qū)和整個區(qū)域服務(wù)；外部生活度假圈包括外圍的山地養(yǎng)生度假組團和若干開敞山地公共活動空間，重點發(fā)展山地特色的主題養(yǎng)生會所、生態(tài)公園、旅游地產(chǎn)等各類養(yǎng)生度假設(shè)施。

五大主題公園：自駕營地公園、山地有氧運動公園、太極養(yǎng)生公園、云中禪修公園、戶外運動公園

充分利用原生態(tài)自然山地環(huán)境，結(jié)合旅游度假生活打造五大主題山地公園，形成區(qū)域公共開放式山地生態(tài)休閑節(jié)點。五大公園與兩環(huán)兩圈共同構(gòu)成中國第一個開放式的山地生態(tài)度假公園和第一個山地養(yǎng)生度假慢生活小鎮(zhèn)。

多組團

根據(jù)山地小鎮(zhèn)地形地貌特點在外部生活度假圈，依山就勢布局各類居住用地形成多組團的度假生活區(qū)。多個組團彼此之間以生態(tài)綠帶相隔，形成山地特色的組團式布局。

三、八角小城城市設(shè)計

1、  總體構(gòu)思

遵循旅游度假屬性，突出生態(tài)優(yōu)美、環(huán)境宜人的山地度假小鎮(zhèn)特征，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項城市建設(shè)應(yīng)符合“顯山、理水、露林、隱城”的城市設(shè)計總體原則。區(qū)內(nèi)的土地開發(fā)強度，城市形態(tài)，建筑的形式、色彩、尺度應(yīng)與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，構(gòu)建序列完整，層次豐富，現(xiàn)代特色與地域特點有機結(jié)合的，具有完善生態(tài)效應(yīng)的城鎮(zhèn)景觀體系，創(chuàng)造符合人文精神，具有鮮明地方特色和個性的山地旅游生態(tài)城鎮(zhèn)景觀空間形象，打造中國第一山地養(yǎng)生度假慢生活小鎮(zhèn)。

2、  城市設(shè)計基本格局

以“觀山聽水慢生活、養(yǎng)生度假八角鎮(zhèn)”為核心理念，突出美麗城鎮(zhèn)生態(tài)發(fā)展模式，在此基礎(chǔ)上構(gòu)建“城隱山中，軸帶相映，分片組團，無界共享”的總體設(shè)計框架。

城隱山中：規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市設(shè)計應(yīng)結(jié)合周邊山形地勢，引入山地景觀，控制天際線，保護山體輪廓線，應(yīng)遵從“顯山”、“透綠”的原則，依山就勢，構(gòu)建“城隱山中”的空間格局。

軸帶相映：規(guī)劃區(qū)內(nèi)依托各功能區(qū)及景觀節(jié)點構(gòu)建景觀視軸，包括由場地中部游客中心向東北寶鼎山公園、場地中部游客中心向東南部山體的2條主要景觀視軸，景觀軸線主要是匯水溪流形成的高山溪流以及周邊的景觀綠帶形成的濱水景觀滲透軸線。規(guī)劃區(qū)景觀視軸與四周山地景觀連綿帶相互呼應(yīng)，形成“軸帶相映、處處見山”的空間格局。

分片組團：結(jié)合控制性詳細(xì)規(guī)劃中的空間布局，八角小城旅游地產(chǎn)發(fā)展形成“分片組團”式空間格局。各分片組團根據(jù)功能性質(zhì)及場地特征打造各具特色的空間景觀。各組團通過帶狀的水系、綠帶隔離，形成既整體又相對獨立的格局。中部商業(yè)休閑服務(wù)組團為四周水系匯水聚集區(qū)域，通過計算雨水量的前提下，結(jié)合地形適當(dāng)做人工水面，形成小鎮(zhèn)中心水景觀，建筑與水體應(yīng)充分咬合，互為景觀。

無界共享：將各組團的旅游地產(chǎn)項目充分融入到度假區(qū)的創(chuàng)建之中去，打破傳統(tǒng)的地塊界限，創(chuàng)新“無界共享”理念，將各旅游地產(chǎn)小區(qū)開發(fā)商建設(shè)的服務(wù)設(shè)施作為度假產(chǎn)品相互配套，全面開放，既服務(wù)于本小區(qū)業(yè)主，又服務(wù)于大區(qū)域度假游客。創(chuàng)造一種全域空間、全域環(huán)境、全域設(shè)施、全面共享模式。

四、規(guī)劃總結(jié)

生態(tài)環(huán)境是度假區(qū)內(nèi)游客最為關(guān)心的問題，八角小城的建設(shè)一定要圍繞度假區(qū)創(chuàng)建，在未來的開發(fā)中，應(yīng)遵循“開發(fā)中保護、保護中開發(fā)”的原則，強化城市建設(shè)宏觀控制。