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湖南周立波故居現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游景區(qū)總體規(guī)劃及核心區(qū)修建性詳規(guī)

項(xiàng)目地地處益陽市西郊,湖南省北部,處于長沙一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈和“長株潭”大經(jīng)濟(jì)圈以內(nèi)。項(xiàng)目地自然條件優(yōu)越,四季分明,氣候溫和,全年適游期較長。同時(shí),文化底蘊(yùn)深厚,既是

文旅產(chǎn)品策劃?鄉(xiāng)村規(guī)劃?產(chǎn)品建設(shè)?產(chǎn)業(yè)孵化

一、項(xiàng)目背景

項(xiàng)目地地處益陽市西郊,湖南省北部,處于長沙一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈和“長株潭”大經(jīng)濟(jì)圈以內(nèi)。項(xiàng)目地自然條件優(yōu)越,四季分明,氣候溫和,全年適游期較長。同時(shí),文化底蘊(yùn)深厚,既是楚文化的發(fā)祥地之一,也是“三周”(即周揚(yáng)、周立波、周谷城)文化的發(fā)源地。但項(xiàng)目地資源優(yōu)勢不突出,產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較弱,景觀資源缺乏特色。


二、定性定位

總體定性:為城鄉(xiāng)統(tǒng)籌下新農(nóng)村建設(shè)示范區(qū)的現(xiàn)代生態(tài)鄉(xiāng)村旅游目的地

形象定位:湘村風(fēng)情第一游,山鄉(xiāng)巨變第一村

功能定位:高科技農(nóng)業(yè)展示、鄉(xiāng)村觀光休閑、農(nóng)耕文化體驗(yàn)、后現(xiàn)代鄉(xiāng)村休閑度假接待、鄉(xiāng)土文學(xué)主題鄉(xiāng)村觀光休閑。


三、總體布局與功能分區(qū)

總體布局:“一鎮(zhèn)一軸一環(huán)一基地三大景區(qū)”。

一鎮(zhèn):為謝林港鎮(zhèn)區(qū),主要打造配套服務(wù)設(shè)施,作為二級接待中心;

一軸:為桃益公路帶;

一環(huán):即為志溪河水系景觀帶,主要提供休閑產(chǎn)品;

一基地:為農(nóng)產(chǎn)品深加工工業(yè)基地;

三大景區(qū):分別為科技湘村景區(qū)、山鄉(xiāng)巨變景區(qū)、北峰森林公園景區(qū),分別打造生態(tài)農(nóng)業(yè)、高科技農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)耕文化體驗(yàn)、休閑等項(xiàng)目。

功能分區(qū):

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光旅游片區(qū)、鄉(xiāng)土文學(xué)體驗(yàn)片區(qū)、森林公園休閑健身片區(qū)、旅游配套接待區(qū)。


四、規(guī)劃總結(jié)

本規(guī)劃在鄉(xiāng)村旅游同質(zhì)化嚴(yán)重、規(guī)劃區(qū)資源優(yōu)勢不突出的情況下,通過突出文化與自然的組合優(yōu)勢和周立波作品的文化主題性,將其與周邊鄉(xiāng)村旅游區(qū)別開來。同時(shí)打造濕地旅游功能,提升了景區(qū)的田園景觀性。為旅游資源非優(yōu)區(qū)的開發(fā)規(guī)劃實(shí)踐提供了新的發(fā)展路徑。

該規(guī)劃也是“區(qū)位促生效應(yīng)”和“區(qū)位提升效應(yīng)”的現(xiàn)實(shí)例子。雖然景區(qū)沒有常規(guī)的觀光類旅游資源,但是由于交通便利和可開發(fā)土地,所以本區(qū)域也具備旅游開發(fā)條件,這種現(xiàn)象為“區(qū)位促生效應(yīng)”;景區(qū)旅游資源與其他地區(qū)橫向比較條件一般,但是擁有優(yōu)越的區(qū)位條件和后發(fā)優(yōu)勢,特別是鄉(xiāng)土文學(xué)的文化背景,使得其總體開發(fā)價(jià)值大大提高,這種現(xiàn)象稱為“區(qū)位提升效應(yīng)”。


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