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洪雅縣洪柳新區(qū)總體策劃及重點(diǎn)地塊詳細(xì)規(guī)劃方案

洪柳新區(qū)位于四川省眉山市,是洪雅縣建設(shè)“兩山”轉(zhuǎn)化示范縣的先行區(qū),是峨眉山-七里坪-柳江古鎮(zhèn)-瓦屋山旅游走廊的重要節(jié)點(diǎn)。洪柳新區(qū)范圍為390平方公里,涉及6個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn),涉及柳江古鎮(zhèn)、光明寺、玉屏山、八面山等主要資源。規(guī)劃站在貫徹“綠水青山就是金山銀山”戰(zhàn)略高度,實(shí)踐“山水

文旅產(chǎn)品策劃?區(qū)域規(guī)劃?城市文旅新區(qū)

項(xiàng)目名稱:洪雅縣洪柳新區(qū)總體策劃及重點(diǎn)地塊詳細(xì)規(guī)劃方案

委托單位:眉山天洪投資開發(fā)有限公司   項(xiàng)目類型:總體策劃及修建性詳細(xì)規(guī)劃

起止時(shí)間:2021.3-2021.8   項(xiàng)目地點(diǎn):四川省眉山市洪雅縣 規(guī)劃面積:390平方公里

主創(chuàng)人員:何巍、張榮平、嚴(yán)登昌、吳濤、謝小溪、袁雪、劉葉飛、鄭瑤、鄒林、龔夢(mèng)涵、吳楊

一、項(xiàng)目概況

洪柳新區(qū)位于四川省眉山市,是洪雅縣建設(shè)“兩山”轉(zhuǎn)化示范縣的先行區(qū),是峨眉山-七里坪-柳江古鎮(zhèn)-瓦屋山旅游走廊的重要節(jié)點(diǎn)。洪柳新區(qū)范圍為390平方公里,涉及6個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn),涉及柳江古鎮(zhèn)、光明寺、玉屏山、八面山等主要資源。規(guī)劃站在貫徹“綠水青山就是金山銀山”戰(zhàn)略高度,實(shí)踐“山水林田湖草”生命共同體理念,圍繞突顯洪柳新區(qū)生態(tài)環(huán)境和資源稟賦優(yōu)勢(shì),全力打造高端文旅核心區(qū)和綠色產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),有效承接成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈重大文旅項(xiàng)目,對(duì)打造眉山“西優(yōu)”戰(zhàn)略承載區(qū)和大峨眉西門戶樞紐區(qū)具有重大意義,也是加快洪雅新型城鎮(zhèn)化和鄉(xiāng)村振興的重要抓手。

二、規(guī)劃要點(diǎn)

1、聚焦“六個(gè)定”,確定規(guī)劃核心任務(wù)。規(guī)劃全面審視洪雅縣委縣政府、天洪投資開發(fā)建設(shè)洪柳新區(qū)的核心訴求,從“六定”入手,圍繞定戰(zhàn)略、定方向、定產(chǎn)業(yè)、定空間、定形態(tài)、定品牌六大任務(wù),對(duì)洪柳新區(qū)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)行頂層設(shè)計(jì),系統(tǒng)突破新區(qū)戰(zhàn)略定位、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、空間梳理、重大項(xiàng)目、資源導(dǎo)入等重大命題。

2、聚焦“六個(gè)養(yǎng)”,以森林康養(yǎng)統(tǒng)領(lǐng)新區(qū)高端文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展。規(guī)劃緊緊圍繞森林康養(yǎng)發(fā)展導(dǎo)向,以森林為主線,提出“洪柳的神奇森林”主題定位,重點(diǎn)打造“驚喜森林”、“療愈森林”、“娛樂(lè)森林”、“文藝森林”及“冒險(xiǎn)森林”等五大主題板塊,聚合動(dòng)養(yǎng)、藥養(yǎng)、醫(yī)養(yǎng)、泉養(yǎng)、禪養(yǎng)、文養(yǎng)六大養(yǎng)生功能,搭建全周期康養(yǎng)運(yùn)營(yíng)平臺(tái),全力推動(dòng)康養(yǎng)國(guó)際化、品牌化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展,打造成為新區(qū)旅游度假的核心吸引力,形成洪柳新區(qū)獨(dú)一無(wú)二的康養(yǎng)品質(zhì)。

3、聚焦“六個(gè)一”,以優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)價(jià)值轉(zhuǎn)化驅(qū)動(dòng)綠色產(chǎn)業(yè)集聚。規(guī)劃將洪柳新區(qū)產(chǎn)業(yè)特色作為區(qū)域重要資源,突出一杯茶、一樹椒、一根竹、一盒奶、一壺酒、一瓶水“六個(gè)一”新區(qū)綠色產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì),通過(guò)構(gòu)建生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)機(jī)制,實(shí)現(xiàn)茶園變公園、草場(chǎng)變莊園、田園變花園、林地變營(yíng)地、廠區(qū)變園區(qū)、園區(qū)變景區(qū)“六大轉(zhuǎn)變”,實(shí)現(xiàn)資源價(jià)值轉(zhuǎn)化,形成綠色產(chǎn)業(yè)集聚化發(fā)展。

4、聚焦“三大片”,深化近期開發(fā)破題新區(qū)建設(shè)

——青杠坪茶客空間依托青崗坪萬(wàn)畝茶園,以“六茶共舞、三生交融”為主體理念,打造“體驗(yàn)式茶主題精品度假莊園”,將旅游體驗(yàn)融入茶產(chǎn)業(yè)的各個(gè)環(huán)節(jié),通過(guò)茶產(chǎn)業(yè)+旅游產(chǎn)業(yè),實(shí)現(xiàn)茶旅一體化發(fā)展,以雅茶園—雅茶事—雅茶藝—雅茶生活為主線,構(gòu)建茶客空間產(chǎn)品體系,以“一片茶葉的故事”為脈絡(luò),串聯(lián)茶園空間、茶藝空間及茶居空間。

——侯家山“尋找瑪麗安妮”主要以楊茂修和瑪麗安妮的愛情為源點(diǎn),以“尋找瑪麗安妮”為線索,以“愛情”為主題,以“民宿”為載體打造一站式浪漫全產(chǎn)業(yè)鏈,打造“天府甜蜜谷”,填補(bǔ)柳江、玉屏山產(chǎn)品性功能缺失,形成大柳江“山下大眾、半山度假、山上運(yùn)動(dòng)”立體消費(fèi)層次。規(guī)劃圍繞“尋找瑪麗安妮”故事,串聯(lián)主題民宿、公共業(yè)態(tài),利用現(xiàn)有民居打造主題分明的愛情民宿群落,形成以民宿驅(qū)動(dòng)的高品質(zhì)鄉(xiāng)村度假聚落,創(chuàng)新鄉(xiāng)村振興新模式

——藤椒產(chǎn)業(yè)園依托綠色食品工業(yè)園,以幺麻子藤椒為中心,以“藤椒”為主題,以“藤椒+美食”為引領(lǐng),聚合藤椒產(chǎn)業(yè)、藤椒旅游、藤椒文創(chuàng)于一體,打造全產(chǎn)業(yè)鏈型,打造國(guó)內(nèi)首個(gè)藤椒文化主題產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)——“天府藤椒麻辣小鎮(zhèn)”,創(chuàng)建以藤椒美食、藤椒文化、藤椒產(chǎn)業(yè)及藤椒旅游四位一體的國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)。

三、項(xiàng)目影響

1、國(guó)際聯(lián)合規(guī)劃鑄就高水準(zhǔn)設(shè)計(jì)成果。本次規(guī)劃引入國(guó)際知名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)瑞士Steiner Sarnen Schweiz AG公司,與來(lái)也股份強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合開展規(guī)劃,規(guī)劃模式創(chuàng)新鑄就形成了一整套具有國(guó)際水準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果。

2、國(guó)際品牌導(dǎo)入獲得突破。規(guī)劃引領(lǐng)國(guó)際康養(yǎng)品牌導(dǎo)入,以及新區(qū)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)國(guó)際化方面取得了重大進(jìn)展,法國(guó)PVCP、洲際酒店等一批國(guó)際品牌加快進(jìn)駐洪柳新區(qū)。

3、規(guī)劃確定近期重大項(xiàng)目加快落地。青杠坪茶客空間一期項(xiàng)目基本建成,柳江古鎮(zhèn)提升、尖峰嶺中醫(yī)藥文化旅游示范區(qū)、中歐國(guó)際陽(yáng)坪牛種業(yè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園等項(xiàng)目全面啟動(dòng)。

4、重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)指標(biāo)全面納入縣域國(guó)土空間規(guī)劃。本次規(guī)劃成為洪雅縣域國(guó)土空間規(guī)劃的重要依據(jù),規(guī)劃確定的重點(diǎn)項(xiàng)目邊界、開發(fā)內(nèi)容、用地需求、建設(shè)指標(biāo)等基本納入國(guó)土空間規(guī)劃,為下一步項(xiàng)目落地打下了良好的基礎(chǔ)。

01空間規(guī)劃圖

02主題定位圖

03項(xiàng)目布局圖

04中聚區(qū)域竹藝夢(mèng)工廠鳥瞰圖

05-1茶客空間規(guī)劃平面圖

05-2茶客空間鳥瞰圖

05-3茶客空間核心區(qū)鳥瞰圖

05-4青杠茶話效果圖

05-5云霧茶界效果圖



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