委托單位：南昌滕王閣文化旅游發(fā)展有限公司
完成時間：2014年9月
規(guī)劃面積：72.23公頃
主要參加人員：劉思翔、朱利、侯雨良
一、規(guī)劃背景
南昌是一座歷史悠久的文化古城，是“亦古亦紅”的國家級歷史文化名城，其中最能代表南昌歷史文化的名勝就是滕王閣，滕王閣景區(qū)位于南昌市東湖區(qū)（南昌老城區(qū)：東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)）、贛江東岸，規(guī)劃編制時南昌市正處于城市轉型發(fā)展期，社會政治經(jīng)濟權重逐漸向新城區(qū)轉移，但老城區(qū)卻特色不彰，加之前幾年的房地產(chǎn)開發(fā)過熱，進一步加劇老城區(qū)人口密度高、人居環(huán)境質量下降，老城區(qū)亟須向以塑造城市特色，提升城市品質為主的存量提質模式轉型。
千百年來，滕王閣見證了南昌城市的歷史滄桑，它既是南昌城市文化地標，更是南昌城市的驕傲.但如今滕王閣景區(qū)發(fā)展卻受到嚴重掣肘，首先是在南昌老城發(fā)展變革中如何重新定位自己的價值，引導區(qū)域的發(fā)展。其次滕王閣景區(qū)自身的發(fā)展空間受限，內無可用之地，外被城市已建用地包圍，自身被壓迫在狹窄的沿江帶上，進而造成進出交通不暢；再次是產(chǎn)業(yè)空心，前期沿江建設的大量仿唐建筑內無業(yè)態(tài)，游客只是登樓遠望后就選擇離開，景區(qū)滿意度持續(xù)下降，自身也逐漸陷入文化孤島的困境。新時期滕王閣也亟須放到南昌城市發(fā)展的這個大背景中找到自己的發(fā)展方向。
二、規(guī)劃重點
規(guī)劃組經(jīng)過與市委市政府的多次匯報溝通，提出本次規(guī)劃以尊重歷史、傳承歷史為指導思想，以文化賦能景區(qū)，深入挖掘滕王閣的歷史文化內涵，讓滕王閣從文化孤島走向文化高地，通過漸進式更新打造國家AAAAA級旅游景區(qū)。
首先是頂層設計，把滕王閣景區(qū)放到南昌乃至全國這個大背景中思考其定位，以塑造南昌古城核心特色，構建文化產(chǎn)業(yè)高地來引領區(qū)域發(fā)展，解決滕王閣景區(qū)的發(fā)展問題。
規(guī)劃組深入挖掘滕王閣的歷史文化，錨定滕王閣文化高地的歷史地位，恢復與滕王閣一脈相承的文化古跡，并注入唐文化、滕王閣序文化等內容，開發(fā)文化博覽、歌舞表演、美食餐飲、特色購物及古玩收藏等城市人文和活動項目，使滕王閣與現(xiàn)代休閑文化生活融為一體，讓滕王閣從文化孤島走向文化傳承。恢復滕王閣在南昌城市的歷史段位，修復景區(qū)及贛江生態(tài)環(huán)境，將滕王閣景區(qū)打造成為南昌城市文化生態(tài)游憩區(qū)、城市文化會客廳，并控制、引導周邊城區(qū)疏解密度，協(xié)調發(fā)展。
其次，將文化作為核心競爭力的源動力，以文化賦能產(chǎn)業(yè)，把滕王閣的文化資源轉化為文化體驗產(chǎn)品。
（一） 演繹滕王閣文化，打造核心文化體驗產(chǎn)品，引導滕王閣景區(qū)向觀光體驗型轉變。
滕王閣的文化傳承，離不開唐代建閣的唐文化，也離不開《滕王閣序》的文化內涵。此次策劃一改滕王閣景區(qū)單一、靜態(tài)的游覽觀光方式，產(chǎn)品結合對滕王閣序文化、唐文化兩類主題的演繹，利用現(xiàn)代光電科技打造類似印象系列的，具有文化地標性質的文化體驗產(chǎn)品，從而促進滕王閣景區(qū)向觀光休閑升級轉向。
針對景區(qū)大量仿唐建筑內無業(yè)態(tài)的問題，結合市民、游客的文化休閑需求，恢復與滕王閣觀賞、雅集、歌宴、送別、拜詔相關的功能，植入名樓模型展示、休閑茶館、主題餐飲、文化表演、書畫藝術展示、旅游購物等業(yè)態(tài)，提升并豐富景區(qū)的文化體驗，從而豐富充實滕王閣景區(qū)的觀賞體驗空間，同時也能讓游客更深入了解滕王閣的歷史，實現(xiàn)滕王閣文化傳承。
再次，實事求是，以微更新、漸進式解決外擴的發(fā)展空間，從而構建完整的空間脈絡，讓滕王閣景區(qū)重新煥發(fā)光彩。
規(guī)劃期 “大拆大建”的老城更新改造模式已經(jīng)帶來了極大的負面評價，南昌城市的改造更新也進入轉型期。面對這個趨勢，滕王閣景區(qū)采用了少拆遷，多改造的方式，通過漸進式手段柔和地推進空間外擴工作。縮減了打通至勝利路的規(guī)劃范圍，東通主要放到恢復與滕王閣一脈相承的文化古跡，增加歷史文化游覽空間，提升東入口形象上；西連是將裘家洲打造為生態(tài)休閑空間，同時聯(lián)系對岸紅谷灘江景，恢復“落霞與孤鶩齊飛，秋水共長天一色”的景觀視界；北延和南擴是為增加滕王閣景區(qū)進出入口，形成南北兩個游客集散區(qū)，南部游客集散區(qū)整合了原南昌港碼頭、江西省博物館、江西省科技館、南昌市圖書館等公共資源，并完善了旅游服務配套和文化體驗功能。組織聯(lián)通了贛江濱江游覽和水上游覽的游覽環(huán)線，并同其他區(qū)域形成“歷史文化觀光—文化體驗—生態(tài)休閑”的完整有序、層次清晰的空間和功能脈絡。
三、規(guī)劃評價
本次規(guī)劃來也股份以文化傳承與創(chuàng)新為理念，將滕王閣文化資源轉化為體驗產(chǎn)品與業(yè)態(tài)，通過旅游產(chǎn)業(yè)的功能完善及產(chǎn)業(yè)擴散，構建城市旅游目的地，以此帶動南昌老城的歷史文化保護與經(jīng)濟文化發(fā)展。由此對于歷史文化型景區(qū)，來也股份也形成了向歷史文化要核心競爭力的規(guī)劃策略和研究模式。
規(guī)劃編制完成后，在南昌滕王閣文化旅游發(fā)展有限公司的穩(wěn)妥推進下項目得到逐步實施。2016年滕王閣景區(qū)聯(lián)手姑蘇園林控股集團推出大型實景化、沉浸式、體驗型文化旅游演藝之作－《滕王宴樂》，也是南昌市首個夜游游園項目?！峨跹鐦贰芬?/span>滕王畫蝶、王勃詩序和臨川四夢為文化背景，以大唐禮邦為主軸，通過器樂、舞蹈、戲劇融合全息技術和水幕秀等時尚科技，為游客再現(xiàn)和營造了大唐盛世繁榮場景，讓游客沉浸其中，深度體驗大唐滕王畫意生活，項目推出后得到了社會和市場的極好反饋，也是我司規(guī)劃思想與內容的深度落實。2018年來也股份又一次高質量完成《滕王閣南擴項目策劃暨概念性規(guī)劃》，通過創(chuàng)意的整合南部零散空間，為南部區(qū)域規(guī)劃形成了空間整合、動線順暢、配套完善的綜合入口集散區(qū)、轉型先導區(qū)，助力滕王閣景區(qū)在同年成功創(chuàng)建國家5A級旅游景區(qū)，成為南昌首個國家5A級旅游景區(qū)。
此次，我司在規(guī)劃初期曾提出滕王閣景區(qū)同其他歷史保護片區(qū)的聯(lián)系問題，包括滕王閣景區(qū)東通至勝利路，連接八一湖的構想，放到今天看對于南昌國家級歷史文化名城的整體空間格局優(yōu)化與文化休閑廊道形成都有積極的意義，但處于受到旅游規(guī)劃地位和其他限制因素，規(guī)劃構想未能實現(xiàn)，多少有些遺憾。
四、規(guī)劃隨想
今天中國正處于生態(tài)文明的建設中，文化自信、文化強國成為重中之重。一方面我們要看到文化和旅游的深度融合還沒有形成真正的合力，旅游規(guī)劃的地位和價值還沒有充分展現(xiàn)。例如今天看滕王閣景區(qū)作為南昌旅游核心區(qū)，其產(chǎn)業(yè)外溢效果不足，對區(qū)域的人居環(huán)境改善也作用有限，究其原因很大程度上是旅游規(guī)劃的所處地位限制其作用的發(fā)揮，使得規(guī)劃做了妥協(xié)，造成版塊之間聯(lián)系不足，下一步滕王閣還應以東通勝利路為主要方向，加強對周邊區(qū)域的更新力度，激發(fā)產(chǎn)業(yè)核心的作用。
另一方面，隨著新科技、新技術的出現(xiàn)，我們看到諸如北京故宮博物院等景區(qū)對其資源的保護及利用方式就很值得滕王閣景區(qū)借鑒，這里面很重要的是讓文化、文物活起來，借助藝術、科技手段發(fā)揮其文化教育作用，尤其對品牌Ip的宣傳開發(fā)以及藝術文化研學都是滕王閣景區(qū)需要提升和補足的方面。
21世紀的競爭主要是文化的競爭，我們要保護、傳承、利用好歷史文化資源，任重道遠，同志尚須努力！
