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來也股份

陜西商州江山美居度假村建設(shè)項目修建性詳細規(guī)劃

度假區(qū)規(guī)劃?文旅產(chǎn)品策劃?產(chǎn)品建設(shè)

一、項目背景

項目位于陜西商州秦嶺江山景區(qū)內(nèi),是江山景區(qū)的前置空間,由度假片區(qū)和牧場片區(qū)兩部分組成,占地面積1771畝。江山景區(qū)是商州區(qū)目前唯一一家國家4A級旅游景區(qū),是全區(qū)最吸引力和發(fā)展?jié)摿Φ穆糜蚊?/span>但放至秦嶺大區(qū)域背景中研判,景區(qū)存在度假住宿配套缺失的硬傷,及在秦嶺山水景區(qū)趨同背景下的產(chǎn)品吸引不突出的問題。因此,來也股份受江山景區(qū)管委會委托編制規(guī)劃方案,通過本項目的開發(fā)為江山景區(qū)打造具備長足吸引力的差異化產(chǎn)品,推動景區(qū)由觀光向高質(zhì)量、度假化升級。

二、規(guī)劃亮點

1.江山文化新解讀。深度解讀“江山”文化,在大西安周邊民宿內(nèi)卷的激烈競爭格局下找準(zhǔn)產(chǎn)品之魂,打造一個“江山美居度假村”。提取古人對于江山共有的文化情懷和精神意趣,提煉“十大雅事”,包裝“十大雅院”,再通過建筑環(huán)境手法打造“十大畫境”,實現(xiàn)“一院一品”,創(chuàng)造文化感十足的特色度假生活。

2.空間價值再塑造。依托文化挖掘,化平淡為神奇,重塑度假片區(qū)空間價值。秦嶺和合南北,圍繞“山、水、院”三種要素,以“山境”代表北方江山之壯闊,以“水境”代表南方江山之秀色,以“雅境”代表中國人的精神意趣,通過中國山水意境和傳統(tǒng)技法,營造一幅如畫般極具詩意與美感的江山圖景和美居空間。

3.熱點產(chǎn)品巧開發(fā)。基于區(qū)域化的市場缺口,找到秦嶺小牧場的開發(fā)模式和市場調(diào)性,打造一個“江山微風(fēng)牧場”,成為江山景區(qū)新興龍頭引流產(chǎn)品。主打年輕和親子市場,通過小空間的微開發(fā),實現(xiàn)唯美場景與體驗項目的有機組合。結(jié)合當(dāng)下文旅熱點規(guī)劃露營地,提出“營地+”模式,構(gòu)建牧場輕量化開發(fā)典范。

三、階段性成果總結(jié)

作為商州區(qū)“十四五”重點項目之一,本項目的概念包裝和規(guī)劃成果受到甲方高度認(rèn)可,江山美居度假村和江山微風(fēng)牧場項目迅速投入建設(shè)當(dāng)中,力爭2022“十一”開門迎客,屆時秦嶺將新增兩顆璀璨的明珠。


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