一、項目概況

西部歡樂城項目地位于重慶永川中心城區(qū)南側，東距重慶中心城區(qū)55公里，西連四川瀘州，是成渝地區(qū)雙城經濟圈的重要節(jié)點，擁有雙高鐵、四高速的便捷交通區(qū)位條件。目前項目地已建成運營樂和樂都主題樂園，擁有重慶最大的野生動物世界，年游客接待量達到200萬人次，具有很好的發(fā)展基礎。為進一步強化永川的文旅品牌，擴大主題游樂的影響力，打造具有全國影響力的西部歡樂城，實現(xiàn)“從園到城”的產業(yè)集聚發(fā)展，永川區(qū)文化旅游委特委托我公司編制本規(guī)劃，規(guī)劃總面積12k㎡，控制導規(guī)總體規(guī)劃面積2.248k㎡。

二、規(guī)劃要點

在“西部歡樂城”的大命題下，本規(guī)劃以“如何更好構建產業(yè)格局”為根本出發(fā)點，重點圍繞3個核心要點規(guī)劃布局瘋狂動物游樂區(qū)、極致動感嗨樂區(qū)、探索運動玩樂區(qū)、綠野閑趣野樂區(qū)4大產業(yè)空間。

“樂”的特色——通過對內外部環(huán)境條件的綜合研究發(fā)現(xiàn)，動物是項目地目前最主要的核心吸引力要素，也是備受市場青睞的主題要素，因此將“動物”作為特色進行突破。針對成渝地區(qū)動物旅游普遍面臨的季節(jié)性限制問題，本規(guī)劃創(chuàng)新性提出了“實+虛”、“場館+野生”的破題思路，構建“動物+”產品體系，打響“瘋狂動物”品牌。

“樂”的多元——整合樂和樂都周邊鄉(xiāng)村、田園、林地、城市空間，進一步豐富“歡樂” 內容，增加巔峰室內游樂、酷爽水上游樂、奇幻科技游樂、運動酷玩游樂、綠野閑趣游樂主題游樂項目，形成主題樂園的集群，實現(xiàn)“全齡歡樂、全時歡樂、全季歡樂”。

“樂”的持續(xù)——充分考慮主題樂園項目“投資大、回收期長”的特征，為了更好的提升投資商可持續(xù)投資的能力，規(guī)劃布局智慧生活社區(qū)，為區(qū)域提供持續(xù)穩(wěn)定人氣基礎和快速變現(xiàn)的資金保障。

三、規(guī)劃創(chuàng)新

1、為了加強項目落地的用地保障，創(chuàng)新性編制了樂和樂都前區(qū)地塊的控制性導規(guī)，從旅游發(fā)展的角度提出了地塊的控制性指標建議，目前已經指導該地塊的控制性詳細規(guī)劃完成修編。

2、根據(jù)規(guī)劃內容指導完成了永川旅游招商手冊的制作，同時對規(guī)劃重要引擎項目冰川時代冰雪運動綜合體進行深度對接，指導項目的落地實施。