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全域旅游的建設(shè)資金量大、周轉(zhuǎn)時(shí)間長(zhǎng)、兼有社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，所以無(wú)論對(duì)政府、投資者都提出了較高的要求。因此，以原有的單個(gè)項(xiàng)目投融資經(jīng)驗(yàn)操作，即從金融機(jī)構(gòu)融資、政府投資等方法都不合適，這是使得“投融資平臺(tái)”建設(shè)需求凸顯；

同時(shí)，“投融資平臺(tái)”建設(shè)已積累大量有利條件：

• 首先，社會(huì)資本、金融資本、包括個(gè)人理財(cái)資金由于找不到合適的投資出現(xiàn)了資產(chǎn)配置荒；

• 其次，隨著全社會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型必要性及消費(fèi)升級(jí)必然性的認(rèn)識(shí)不斷深入，旅游行業(yè)進(jìn)入了難得地投資黃金期，各路資本都看好旅游行業(yè)的發(fā)展；

• 第三，國(guó)家對(duì)旅游行業(yè)高度重視，政策暖風(fēng)頻吹，為建設(shè)全域旅游投融資平臺(tái)提供了政策支持。

全域旅游投融資平臺(tái)建設(shè)離不開兩個(gè)基本功能：融資、投資。

融資是平臺(tái)建設(shè)的基礎(chǔ)，融資就是融入資金，籌集相應(yīng)的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)資金。目前比較新型且成熟的思路是政府出一部分引導(dǎo)資金，再吸收社會(huì)資金，組成旅游投資的資金池。這種方法能更好的引入社會(huì)資金?，F(xiàn)在各地紛紛成立的旅游基金大都采用這種模式。

但在實(shí)踐中要注意：由于全域旅游涉及范圍廣，建設(shè)投資項(xiàng)目多，有部分不能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的公共投資，如景區(qū)外交通、環(huán)境等基礎(chǔ)設(shè)施投資，而無(wú)論是社會(huì)、金融、還是個(gè)人的資金都是有收益要求的，要體現(xiàn)效益性，所以最好將純公益性的項(xiàng)目投資放在政府自己的投資平臺(tái)，而將社會(huì)屬性、有收益的項(xiàng)目投資放在投融資平臺(tái)。

在投融資平臺(tái)建設(shè)中，首先要將投融資平臺(tái)的商業(yè)模式確定下來，如果是采取成立旅游產(chǎn)業(yè)基金的方式，則需要明確基金的類型，是有限制、合伙制還是契約制，目前比較主流的是有限合伙制，也就是投資者或政府投資公司作為發(fā)起人，共同發(fā)起成立有限合伙企業(yè)，由政府及其投資合作伙伴作為有限合伙人，行使出資人權(quán)利，專業(yè)的投資管理機(jī)構(gòu)作為普通合伙人，行使管理人的權(quán)利；

其次，是對(duì)資源進(jìn)行評(píng)估，確定投資開發(fā)的項(xiàng)目、金額等，進(jìn)行可行性研究，編寫商業(yè)計(jì)劃書；第三，是路演募資，引入其他投資伙伴。當(dāng)然建設(shè)投融資平臺(tái)還有其他思路辦法，如政府與企業(yè)成立公司、單一主體（政府或企業(yè)）成立平臺(tái)公司等，但是這些都是比較傳統(tǒng)的思路在這里就不介紹了。

融資完成只是投融資平臺(tái)建設(shè)的第一步，如何將聚集的資金安全、有效的投放出去，使投資者、項(xiàng)目方、政府都滿意是平臺(tái)建設(shè)的目的，這里平臺(tái)的管理是關(guān)鍵。而提供一個(gè)值得信賴的、安全的、有效的投資渠道是一個(gè)投融資平臺(tái)的核心管理理念。只有當(dāng)平臺(tái)本身具備專業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪\(yùn)作管理以及平臺(tái)強(qiáng)大的資源整合的能力的時(shí)候，這樣平臺(tái)才會(huì)是各界資本的最佳選擇。在全域旅游的大背景下，平臺(tái)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行專業(yè)化管理，所謂專業(yè)是平臺(tái)管理人不僅要精通金融投資業(yè)務(wù)，也要熟悉旅游業(yè)各環(huán)節(jié)的業(yè)務(wù)，這要求平臺(tái)管理人應(yīng)當(dāng)擁有并不緊緊限于金融領(lǐng)域的人才，而是在全域規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、營(yíng)運(yùn)、信息服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷等方面都有專業(yè)的人力資源隊(duì)伍。只有這樣的人才隊(duì)伍，才能在項(xiàng)目選擇、風(fēng)險(xiǎn)控制、經(jīng)營(yíng)效益等方面取得優(yōu)秀的成績(jī)，達(dá)到建設(shè)平臺(tái)的根本目的。

在基于嚴(yán)謹(jǐn)專業(yè)的運(yùn)作管理下，如何來投資好的旅游項(xiàng)目呢？

首先，要考慮投資風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于具體項(xiàng)目要從項(xiàng)目可行性、現(xiàn)金流測(cè)算、投入產(chǎn)出情況等方面考慮，充分考慮當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、人口數(shù)量、項(xiàng)目的稀缺性和必需性，對(duì)于涉及政府補(bǔ)貼或投入的，需要分析政府的財(cái)政收入和可承受能力，優(yōu)選符合國(guó)家鼓勵(lì)方向和當(dāng)?shù)刂攸c(diǎn)工程類項(xiàng)目，并在合同中列明項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)方式。

其次，再來考慮基金的收益。通常投資基金的收益包括基金本身的收益和項(xiàng)目相關(guān)的收益，但既然作為全域旅游的平臺(tái)，盈利模式不能只限于旅游項(xiàng)目本身，在互聯(lián)網(wǎng)+的大格局下，利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、等最新技術(shù)，將吃、住、行、游、購(gòu)、娛、文化甚至更全面的信息，以及線上線下的服務(wù)和商家等資源整合，從消費(fèi)信貸、電子支付、促銷、匯兌、退稅、保險(xiǎn)著力，打造全產(chǎn)業(yè)鏈的旅游金融產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)平臺(tái)的多途徑盈利，從而實(shí)現(xiàn)平臺(tái)的利潤(rùn)最大化。

綜上，投融資平臺(tái)作為全域旅游的關(guān)鍵支撐，其效用的充分高效可持續(xù)發(fā)揮，有賴于公私部門的通力協(xié)作和技術(shù)手段的合理運(yùn)用，如此才能令全域要素實(shí)現(xiàn)聚變?cè)鲋?，令旅游業(yè)發(fā)展事半功倍。

本文作者：陳宇（寧波來也文旅投資管理有限責(zé)任公司總經(jīng)理）