影音先锋搞av女优电影资源,亚洲女优在线,日韩欧美中文国产高清不卡,先锋影音av最新资源,777欧美午夜精品影院,2019最新国产不卡a国内2018

城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展下城郊鄉(xiāng)村旅游地的定位與轉(zhuǎn)型

成都來(lái)也旅游策劃管理有限責(zé)任公司 周坤 楊振之

   城市近郊旅游已經(jīng)成為當(dāng)今旅游業(yè)發(fā)展的主潮流之一，城郊鄉(xiāng)村旅游地因良好的環(huán)境質(zhì)量、優(yōu)美的鄉(xiāng)村景觀和便利的區(qū)位交通，越來(lái)越受到市民的青睞。在城鄉(xiāng)統(tǒng)籌新環(huán)境下，新開發(fā)的城郊鄉(xiāng)村旅游地如何準(zhǔn)確定位，趨于沒(méi)落的城郊鄉(xiāng)村旅游地如何成功轉(zhuǎn)型，是旅游開發(fā)、規(guī)劃與行政管理各部門都應(yīng)仔細(xì)考慮的問(wèn)題。

   一、城郊鄉(xiāng)村旅游地的概念與特點(diǎn)

   1.城郊鄉(xiāng)村旅游地的概念

   城郊型鄉(xiāng)村旅游地是指位于大中城市市區(qū)或近郊，以鄉(xiāng)村景觀為特色，以鄉(xiāng)村建筑為載體，以休閑度假、觀光體驗(yàn)、會(huì)議娛樂(lè)、餐飲購(gòu)物等為主要功能的旅游目的地。城郊鄉(xiāng)村旅游地是大中城市環(huán)城游憩帶的重要組成部分，有較明顯的區(qū)別于城市景觀的鄉(xiāng)村符號(hào)，有宜人的小氣候和良好的生態(tài)環(huán)境，能夠?yàn)槭忻裉峁┒虝r(shí)間體閑度假場(chǎng)所。城郊鄉(xiāng)村旅游地一般景色秀麗，環(huán)境優(yōu)美，由于靠近大中城市，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)較為完善，道路交通網(wǎng)絡(luò)完備，能夠縮短游客與鄉(xiāng)村旅游地的心理距離，具備發(fā)展旅游的優(yōu)良條件。

   2.城郊鄉(xiāng)村旅游地的特點(diǎn)

   （1）便捷性

   城郊鄉(xiāng)村旅游地位于城市邊緣，處于城市經(jīng)濟(jì)輻射范圍內(nèi)，區(qū)位條件良好，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)較為完善，道路交通方便快捷，這為鄉(xiāng)村旅游地的快速持續(xù)發(fā)展提供了得天獨(dú)厚的地利條件。

   （2）特色性

   城郊鄉(xiāng)村旅游地一般都依托鄉(xiāng)村原有的景觀意象和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，開展鄉(xiāng)村觀光、休閑度假等旅游活動(dòng)。由于各個(gè)村落在歷史傳統(tǒng)、風(fēng)俗習(xí)慣、資源優(yōu)勢(shì)等方面各有差異，因此展現(xiàn)給城市游客的鄉(xiāng)村景觀與文化內(nèi)涵也不盡相同。

   （3）規(guī)?；?

   城郊鄉(xiāng)村旅游地的一大特點(diǎn)就是組團(tuán)整體印象的統(tǒng)一性與內(nèi)部風(fēng)格的差異性。這種組團(tuán)化發(fā)展模式一方面能夠利用規(guī)模化優(yōu)勢(shì)，加深游客對(duì)本區(qū)域的總體印象，又可避免內(nèi)部重復(fù)建設(shè)形成惡性競(jìng)爭(zhēng)。例如成都市雙流縣東山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光帶、成都市“五朵金花”農(nóng)家樂(lè)旅游區(qū)等，較為明顯的體現(xiàn)了這一特征。

   二、新機(jī)遇：“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌”下的城郊鄉(xiāng)村旅游地

   1.社區(qū)環(huán)境改善

   統(tǒng)籌城鄉(xiāng)社會(huì)發(fā)展是城鄉(xiāng)統(tǒng)籌政策的重要關(guān)注點(diǎn)之一。城市近郊的社會(huì)發(fā)展相對(duì)滯后于城市，社區(qū)環(huán)境和居民生活受城市的負(fù)面影響較大。在城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展新理念的指導(dǎo)下，部分產(chǎn)業(yè)向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，城市功能不斷分化，城郊鄉(xiāng)村的社區(qū)環(huán)境將會(huì)得到重視和保護(hù)。當(dāng)?shù)卣畬?duì)改善社區(qū)環(huán)境所做的投入為城郊鄉(xiāng)村旅游地的可持續(xù)發(fā)展奠定了環(huán)境基礎(chǔ)。

   2. 政策資金傾斜

   鄉(xiāng)村旅游對(duì)改善農(nóng)村地區(qū)落后面貌、提高農(nóng)民生活水平的積極作用毋庸置疑。城鄉(xiāng)統(tǒng)籌要求統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，改變現(xiàn)有的城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。各級(jí)政府在制定產(chǎn)業(yè)政策時(shí)會(huì)更多考慮傾向于“惠農(nóng)”，以稅收、土地等優(yōu)惠政策吸引社會(huì)資金流向農(nóng)村，流向旅游業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)，這為有條件的鄉(xiāng)村開發(fā)旅游掃清了資金障礙。

   3.消費(fèi)偏好轉(zhuǎn)移

   良好的可進(jìn)入性是城郊鄉(xiāng)村旅游地的重要特征，城市游客不必舟車勞頓即可方便達(dá)到，降低了時(shí)間和物質(zhì)成本。同時(shí)，隨著國(guó)家假日制度的改革，城市居民短時(shí)間近距離的休閑旅游活動(dòng)將會(huì)進(jìn)一步得到刺激；居民可支配收入的持續(xù)增加，旅游消費(fèi)偏好從觀光旅游逐漸過(guò)渡到休閑度假與體驗(yàn)旅游，這為城郊鄉(xiāng)村旅游地的快速發(fā)展提供了市場(chǎng)契機(jī)。

   三、新挑戰(zhàn)：城郊鄉(xiāng)村旅游地的定位與轉(zhuǎn)型

   1.城郊鄉(xiāng)村旅游地的定位

   對(duì)于新開發(fā)或初開發(fā)的鄉(xiāng)村旅游地，在開發(fā)初期能否對(duì)產(chǎn)品與市場(chǎng)進(jìn)行準(zhǔn)確定位決定著其未來(lái)命運(yùn)。準(zhǔn)確的定位能夠有效減少人財(cái)物的浪費(fèi)，避免重復(fù)建設(shè)盲目開發(fā)，為旅游地可持續(xù)發(fā)展指明方向，是旅游地規(guī)劃開發(fā)前期工作的重心所在。

   城郊鄉(xiāng)村旅游地的定位主要包括目標(biāo)定位、產(chǎn)品定位、形象定位、市場(chǎng)定位和功能定位等幾個(gè)方面。各鄉(xiāng)村旅游地應(yīng)根據(jù)自身資源基礎(chǔ)、現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)、客源市場(chǎng)特征、技術(shù)資金實(shí)力和政治經(jīng)濟(jì)環(huán)境等綜合考慮、統(tǒng)籌安排，對(duì)項(xiàng)目地的開發(fā)定位力求客觀準(zhǔn)確。

   相對(duì)而言，旅游地的產(chǎn)品和市場(chǎng)定位最為關(guān)鍵。城郊鄉(xiāng)村旅游地的產(chǎn)品定位方法主要有強(qiáng)勢(shì)定位、攀附定位、逆向定位、細(xì)分定位、全新定位等。城郊鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品與其他類型旅游產(chǎn)品相比具有大眾化、休閑化、購(gòu)買重復(fù)化、消費(fèi)層次化與便捷化的特征，其吸引力在于良好的原生態(tài)環(huán)境、豐富的休閑項(xiàng)目和完善的設(shè)施設(shè)備。

   上述特征在城郊旅游產(chǎn)品具有一定的普遍性，是區(qū)別于其他旅游產(chǎn)品重要標(biāo)志。針對(duì)游客需求逐漸由觀光向休閑度假轉(zhuǎn)變，城郊鄉(xiāng)村旅游地應(yīng)更多關(guān)注市民休閑度假方面的產(chǎn)品訴求，發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，以區(qū)別于其他類型旅游產(chǎn)品。城郊鄉(xiāng)村旅游地能否準(zhǔn)確認(rèn)識(shí)自身優(yōu)勢(shì)與市場(chǎng)趨勢(shì)，準(zhǔn)確把握旅游區(qū)定性定位，是鄉(xiāng)村旅游地面臨的一大挑戰(zhàn)，需謹(jǐn)慎應(yīng)對(duì)。

   2.城郊鄉(xiāng)村旅游地的轉(zhuǎn)型

   生命周期理論同樣適用于城郊鄉(xiāng)村旅游地。由于旅游地“老形象已模糊不清、環(huán)境破壞嚴(yán)重、旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不合理、市場(chǎng)不規(guī)范、服務(wù)質(zhì)量差等”,旅游地逐漸進(jìn)入衰落期。處于衰落期的旅游地需要通過(guò)一系列的專業(yè)運(yùn)作擺脫困境，延長(zhǎng)生命周期。楊振之教授論述了延長(zhǎng)旅游地生命周期的模型，認(rèn)為“一個(gè)旅游地的生命周期是可以進(jìn)行人為的控制和調(diào)整的”。城郊鄉(xiāng)村旅游地的轉(zhuǎn)型即是延長(zhǎng)其生命周期的重要方式之一。

   鄉(xiāng)村旅游地的轉(zhuǎn)型需要通過(guò)客源市場(chǎng)調(diào)查、旅游地調(diào)查、居民訪談、專家咨詢等途徑詳細(xì)了解旅游地發(fā)展出現(xiàn)停滯甚至倒退的原因所在，針對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行重點(diǎn)整治。對(duì)于旅游地產(chǎn)品供給與客源市場(chǎng)需求之間出現(xiàn)的錯(cuò)位，應(yīng)及時(shí)對(duì)項(xiàng)目地進(jìn)行規(guī)劃診斷，根據(jù)形勢(shì)重新進(jìn)行產(chǎn)品定位，合理劃分細(xì)分市場(chǎng)，明確旅游地產(chǎn)品特色與主題形象，充分挖掘旅游地的資源特質(zhì)，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游地的成功轉(zhuǎn)型。

   3.案例剖析

   我公司已在成都周邊完成多個(gè)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，其中都江堰幸福鎮(zhèn)天府鄉(xiāng)村旅游區(qū)是我們?cè)诔啥际斜徽搅袨椤俺青l(xiāng)統(tǒng)籌綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)”之前就已規(guī)劃完成的項(xiàng)目之一。該項(xiàng)目具前瞻性的站在了城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的高度，對(duì)目的地進(jìn)行整合開發(fā)，將旅游區(qū)定位為三個(gè)中心：第一是成為都江堰－青城山景區(qū)團(tuán)隊(duì)游客農(nóng)家樂(lè)休閑體驗(yàn)的中心；第二是成為成都市、都江堰市會(huì)議農(nóng)家樂(lè)中心；第三是創(chuàng)造具有特色體驗(yàn)的規(guī)?；?、多樣化、復(fù)合型的綜合農(nóng)家樂(lè)體驗(yàn)中心。最終將項(xiàng)目地建設(shè)成為成都市、都江堰市等地區(qū)城市居民鄉(xiāng)村休閑度假和農(nóng)耕文化體驗(yàn)、長(zhǎng)期農(nóng)事體驗(yàn)的綜合區(qū)域。

   在城鄉(xiāng)統(tǒng)籌新政策頒布之后，我們組織專家團(tuán)隊(duì)對(duì)相關(guān)政策進(jìn)行了深入解讀，并結(jié)合項(xiàng)目對(duì)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌背景下城郊休閑度假區(qū)進(jìn)行了專題研究。研究成果及時(shí)反饋到正在進(jìn)行的都江堰龍池休閑度假區(qū)總體規(guī)劃、重慶市渝北區(qū)龍興鎮(zhèn)旅游開發(fā)等項(xiàng)目中，取得了良好的實(shí)踐效果。